借地権の評価

今日は、「借地権」と格闘してた。

実務修習の２３類型の１つ。

借地権付建物の部分鑑定評価。

借地権単独なんて取引されないからね。地方は知らないけど。

正常実質賃料を求める際の、期待利回り。

賃料差額を還元するための還元利回り。

借地権残余法における還元利回り。

それぞれ、どうあるべきか。

そんなこと考えながらやりました。

とりあえず、数字は固めた。

無難な数字でしょ

エリアはどこ？とか、上モノはなに？とか、

その利回りでいいの？とか、つっこまないでね（笑）

明日は、こいつの内訳書を作りに、また会社にきます。